物件売却・賃貸をするまでの流れ

物件をご売却される場合の一般的な流れをご紹介いたします。

	1ご相談 ご売却になる理由や売却資産の現況などについてお伺いいたします。それによってご提案内容が変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください。借地権など権利関係の複雑な物件のご相談も承ります。物件の売却に関する法律、税金や仲介手数料などの費用についてもご説明させていただきます。
	2現地調査・確認 現地にて確認を行います。 市場の調査に基づき、価格を適正に査定いたします。
	3媒介契約締結 売却をお任せいただくにあたり、当社と媒介契約を締結いただきます。 契約には、「専属専任媒介契約」 「専任媒介契約」 「一般媒介契約」の形態があり、それぞれの特徴をしっかりご説明し、お選びいただきます。
	4販売活動およびご報告 媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行います。問合せ件数・来訪者数などの状況も逐次ご報告いたします。
	5不動産売買契約 購入を希望されるお客さまと、売却条件・引渡しの時期などをご相談します。合意後、不動産売買契約の手続きをします。 重要事項のご説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて行います。
	6引渡し準備 引渡し日までにローン、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備などのお手伝いをさせていただきます。また、引越し業者など、提携サービス業者のご紹介も承ります。
	7残代金受取・引渡し 引渡し日に残代金の受取、固定資産税の精算、登記の申請などの手続きを行います。お住み替えの場合には、これらと並行してご購入のお手伝いもさせていただきます。